O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) firmou um contrato de parceria com o Grupo Cedro para a exploração de duas fazendas de café no município de Francisco Dumont, em Minas Gerais, a 378 quilômetros de Belo Horizonte.
A região, situada aos pés da Serra do Cabral, é favorável ao cultivo do café em função da altitude superior a 1.300 metros do nível do mar. Os cotistas do FII RZTR11 terão acesso a uma área de 2,9 mil hectares de terras produtivas.
A parceria estabelece que o fundo imobiliário poderá se tornar proprietário das fazendas ao término do contrato, enquanto o Grupo Cedro será responsável pela operação e manutenção.
O pagamento pelas propriedades rurais será realizado da seguinte forma:
- R$ 72 milhões já pagos como sinal;
- Assumir a dívida de R$ 69 milhões vinculada a CCBs (Cédulas de Crédito Bancário); e
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZTR11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.160,67, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também indica que o Ifix teria retornado R$ 1.063,95 nas mesmas condições.
