A negociação foi anunciada pelo fundo comprador, o JCCJ11, que tem gestão da JHSF, e prevê a venda de cerca de 7,71% do shopping, pelo valor total de R$ 187,5 milhões. O valor será pago em cinco parcelas, no prazo total de 24 meses.
O CPSH11 ainda não se manifestou sobre a negociação, que depende do cumprimento de condições precedentes, mas a notícia já foi suficiente para que o FII fechasse em alta de 1,78%, a R$ 10,30. O JCCJ11, que não faz parte do IFIX, se manteve estável em R$ 156,50, sem registro de negociações durante o dia.
A principal alta do pregão ficou com o TRBL11, que subiu 2,20% e fechou em R$ 64,90. Na outra ponta, o CYCR11 teve a principal queda, de 0,70%, com fechamento em R$ 8,47, enquanto o BROF11 caiu 0,69%, a R$ 52,14.
Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 subiu 0,11%, a R$ 9,62, e o CPTS11 recuou 0,39%, a R$ 7,60. O XPML11 fechou em R$ 105,28, alta de 0,75%, enquanto o BTLG11 recuou 0,62%, a R$ 103,26.
O IFIX registrou a terceira alta consecutiva, desta vez de 0,04%, ao fechar em 3.584,47 pontos. É o quarto maior resultado da série histórica, e a primeira vez desde o começo de outubro que o índice sobe em três sessões seguidas, num mês marcado por muita volatilidade no mercado.
O índice de FIIs operou em alta durante praticamente toda a sessão, à exceção da última hora, quando chegou a negociar em patamar negativo em relação à véspera. Nos minutos finais, porém, o IFIX se recuperou o suficiente para fechar no azul, mas o resultado acumulado do mês ainda é negativo, em 0,18%.
Os mercados operaram em compasso de espera diante das expectativas de queda dos juros nos EUA, com o encerramento da penúltima reunião do Fed no ano. O economista-chefe da Suno Research, Gustavo Sung, mantém a projeção de nova queda de 0,25 ponto percentual, com a taxa básica ficando no intervalo entre 3,75% e 4% ao ano, mesmo com os dados de inflação acumulados em 3% ao ano, acima da meta de 2%.
“O desvio em relação à meta é grande, mas os últimos dados mostram que o impacto das tarifas de importação não foi tão grande como se imaginava e o mercado de trabalho está bem fraco. Isso tudo abre espaço para que o Fed reduza novamente os juros”, explica. Segundo ele, é uma notícia boa para mercados emergentes como o do Brasil. “Se os juros norte-americanos caem, o dólar enfraquece e os mercados emergentes se mostram mais atrativos.”
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e conta com 112 FIIs. A seleção de um fundo imobiliário leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
