O TOPP11, que atua no mercado de lajes corporativas (escritórios), fechou o dia negociado a R$ 70,68, alta de 1,76% em relação ao preço de mercado da véspera, enquanto o TRBL11, que detém a propriedade de imóveis logísticos, subiu 1,19%, com fechamento em R$ 61,83.
Mesmo com as valorizações, ambos seguem negociados com desconto em relação ao valor patrimonial por cota (VPC). O TOPP11 fechou numa relação P/VP de 0,66x, considerando o VPC de R$ 106,72. Já o TRBL11 negocia com desconto de mais de 27% em relação ao VPC de R$ 85,67.
Na outra ponta, o JSRE11, que também negocia imóveis reais, ficou entre as maiores quedas, de 1,48%, com fechamento em R$ 62,49. Já o ICRI11, que atua com recebíveis imobiliários, terminou o dia cotado a R$ 85,98, queda de 1,30%.
Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 teve alta de 0,10% e fechou em R$ 9,58, enquanto o GARE11 fechou estável, em R$ 8,98. O KNCR11 caiu 0,30%, a R$ 104,20.
Fundos imobiliários: IFIX emenda segunda queda
O IFIX fechou nesta terça em 3.589,53 pontos, queda de 0,05% em relação ao resultado da véspera, em mais um dia de oscilação nos dois sentidos. A cotação atingiu a máxima nos primeiros minutos, mas passou o dia todo positivo entre altas e baixas em relação à espera, com fechamento na cotação mínima do dia.
Num dia negativo para o mercado externo, mas de alta para o Ibovespa, o IFIX movimentou-se “de lado”, segundo especialistas, pelo menos até o anúncio do Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) sobre a Selic, que acontece nesta quarta-feira (5), após o fechamento dos mercados.
A tendência é a permanência da taxa básica de juros em 15% ao ano, e especialistas esperam o comunicado para entender se o BC manterá a postura restritiva ou se deixará algum sinal aberto para o início do processo de queda da Selic. Para o consenso do mercado, isso deve acontecer apenas no próximo ano.
IFIX — resumo do dia 04/11/2026
- Fechamento: 3.589,53 pontos (-0,05%)
- Mínima: 3.589,53 (-0,05%)
- Máxima: 3.596,41 (+0,14%)
- Acumulado da semana: -0,11%
- Acumulado do mês: -0,11%
- Acumulado do ano: +15,19%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3 e conta com 112 fundos imobiliários. A seleção de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
