Na interpretação de analistas, os imóveis foram negociados a preços muito baixos, uma vez que os valores de R$ 4,6 milhões pelo Resort do Lago e R$ 5,4 milhões pela Kawana Residence correspondem a menos de 15% do custo inicial desembolsado pelo Tordesilhas El, por meio de sua subsidiária Land Tordesilhas.
Diversos cotistas do FII TORD11 acionaram a CVM e a bolsa de valores brasileira, a B3, por mais transparência sobre a transação, uma vez que nem a R Capital Asset, como gestora, nem a Vórtx se manifestaram sobre o assunto.
As cotas do Tordesilhas El cediam quase 3% nesta quarta-feira (12), negociadas por R$ 2,77 cada. Vale lembrar que o fundo imobiliário chegou a ficar mais de um ano sem distribuir dividendos aos cotistas. Somente a partir de janeiro de 2025 é que houve a regularização dos proventos.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TORD11 há cinco anos, hoje você teria R$ 57,36, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.285,20 nas mesmas condições.
