O fundo imobiliário SNCI11, gerido pela Suno Asset e voltado a recebíveis do setor, confirmou a distribuição de R$ 1,00 por cota aos investidores. O pagamento ocorrerá em 25 de novembro, com direito garantido aos cotistas posicionados ao final do pregão de 14 de novembro. A política de proventos reforça a consistência do fundo, que mantém sequência relevante de distribuições estáveis.
Com base no valor de mercado de R$ 80,75 em 31 de outubro, os dividendos do SNCI11 resultam em dividend yield mensal de 1,23%. Esse patamar sustenta a atratividade do produto para quem busca renda recorrente, especialmente em ciclos de inflação e juros elevados. A estratégia da gestão vem priorizando crédito imobiliário com garantias e spreads competitivos.
A rentabilidade anualizada atingiu 14,45% até setembro, segundo dados oficiais. Esta é a 17ª distribuição consecutiva de R$ 1,00 por cota, sinalizando previsibilidade e aderência à política de resultados. Em setembro, o resultado líquido somou R$ 4,284 milhões, com manutenção de reserva de lucros não distribuídos de R$ 0,22 por cota, reforçando o colchão para períodos de maior volatilidade.
SNCI1: formação da carteira
A carteira do SNCI11 é majoritariamente composta por Certificados de Recebíveis Imobiliários, cerca de 85% do portfólio. A maior parte dos títulos é indexada ao IPCA, com spread médio de 11,83%, enquanto os papéis atrelados ao CDI apresentam spread médio de 5,45%. Essa combinação busca equilibrar proteção inflacionária e retorno real.
Entre as alocações recentes, destacam-se R$ 160 mil na segunda parcela do CRI LocPay Sênior, com taxa prefixada de 23,87%, e R$ 1,88 milhão no CRI MZM V, remunerado a IPCA + 12,95%. Como parte da gestão ativa, ocorreram desinvestimentos no CRI GPA V (R$ 4,99 milhões, IPCA + 6,66%), no CRI Copagril (R$ 3,69 milhões, IPCA + 6,50%) e no CRI Primato (R$ 490 mil, CDI + 4,00%).
A gestão também reduziu R$ 4,57 milhões no CRI MZM IV (IPCA + 12,95%) e liquidou integralmente o CRI Carvalho Hosken, com amortização total de R$ 5,05 milhões, antes remunerado a CDI + 7,70%. Ao fim de setembro, o fundo encerrou com R$ 28,1 milhões em caixa para novas oportunidades.
Para o investidor que mira renda, os dividendos do SNCI11 mantêm um histórico consistente, sustentado por diversificação em CRIs, spreads robustos e disciplina na alocação. O acompanhamento da divulgação de outubro e da dinâmica de mercado será importante para ratificar a manutenção do atual nível de proventos.
