Com a cotação de fechamento de outubro em R$ 51,27, o dividend yield mensal do RBRP11 atingiu aproximadamente 0,78%. Esse patamar reforça a consistência das distribuições dentro do intervalo previsto pela gestão para o segundo semestre de 2025, que indica valores entre R$ 0,38 e R$ 0,42 por cota. A administração segue sinalizando a manutenção dessa faixa até dezembro de 2025.
A estimativa divulgada pelo fundo imobiliário RBRP11 reflete a visão atual da gestora e não constitui garantia de retornos futuros. Ainda assim, a execução operacional recente tem sustentado a estabilidade dos rendimentos, com índices de ocupação sólidos e reposicionamento ativo de contratos em ativos estratégicos do portfólio.
Em setembro, houve a saída de um locatário no Edifício Mario Garnero, rapidamente substituído por um novo inquilino com aluguel 18% superior ao anterior. Como resultado, a ocupação física do portfólio permanece em 93,4%, evidenciando resiliência do ativo e demanda consistente por lajes bem localizadas na região.
No River One, principal ativo da carteira, seguem as tratativas para a comercialização dos espaços remanescentes, com ocupação atual em 90,9%. O segmento logístico, via participação no RBRL11, segue com 100% de ocupação, sustentando geração de caixa previsível e diversificação do risco de vacância nos ativos do fundo.
No pipeline de desenvolvimento, o empreendimento JC589 (Edifício Jacks Rabinovich) avança dentro do cronograma, com expectativa de obtenção do Habite-se até outubro de 2025. Esse marco deve ampliar o potencial de geração de renda do portfólio à medida que a ocupação evoluir após a conclusão da obra.
Dividendos: RBRL11 também mantém valor
O RBRL11, também sob gestão da RBR Asset, comunicou nova distribuição de R$ 0,75 por cota, repetindo o valor dos cinco meses anteriores. Os proventos ficam estáveis pelo sexto mês seguido, com pagamento também em 14 de novembro para investidores posicionados até 7 de novembro.
Com a cota do RBRL11 negociada a R$ 86,01, o dividend yield mensal do fundo chega a 0,87%, levemente acima do retorno dos dividendos do RBRP11.
