O Rio Bravo Renda Corporativa (RCBR11) informa ao mercado que assinou no dia 10 de setembro de 2023 um contrato de locação com o Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Empresarial e Negócios (Ibrem) para alugar os conjuntos de escritórios 21 e 22 no 2º andar do Edifício JK Financial Center, em São Paulo.
Ao alugar uma área bruta locável de 972,74 metros quadrados, o fundo imobiliário de lajes corporativas conseguiu preencher a lacuna deixada pelo atual inquilino em fase de desocupação e observou um aumento real no valor do aluguel praticado.
O novo valor do aluguel é 8% superior ao contrato anterior, o que indica um ganho real na nova locação e o potencial positivo das locações no portfólio do FII RCBR11, em razão do bom momento das locações corporativas nos principais eixos de São Paulo.
“A rápida locação reflete a liquidez do JK Financial Center, primeiro imóvel do portfólio do FII RCBR11, e o foco da gestão na busca de novos locatários e boas condições comerciais, garantindo a continuidade da ocupação de 100% do empreendimento”, afirma a Rio Bravo Investimentos, gestora do fundo imobiliário, em comunicado.
O contrato de locação com o novo inquilino, o Ibrem, tem duração de cinco anos, até 14 de setembro de 2030, com o IPCA como índice de reajuste anual. As condições comerciais estão de acordo com as últimas transações na região.
Em caso de rescisão antecipada, a inquilina deve comunicar com uma antecedência mínima de 180 dias, pagando os aluguéis e encargos de locação até a entrega das chaves. Além disso, deve devolver o valor equivalente à carência e aos descontos concedidos, de forma proporcional ao período do contrato não cumprido, devidamente corrigidos pelo IPCA.
Apesar das notícias, as cotas do Rio Bravo Renda Corporativa caíam 0,35% nesta quinta-feira (11), sendo negociadas a R$ 126,48 cada, por volta das 15h30 no horário de Brasília. O FII de escritórios possui atualmente nove torres corporativas, sete em São Paulo e duas no Rio de Janeiro.
Segundo dados do Investidor10, caso você tivesse investido R$ 1 mil no FII RCBR11 há 10 anos, hoje você teria R$ 1.597,90, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação mostraria que o Ifix teria retornado R$ 2.467,90 nas mesmas condições.
