Quatro títulos de dívida imobiliária tiveram seus preços remarcados pela Cartesia Investimentos e Gestão de Recursos. A mudança ocorreu devido a uma reavaliação da qualidade de crédito desses títulos.
- CRI Itaparica: Passou de R$ 82,2 milhões para R$ 59,4 milhões (Peso de 18,91% na carteira do FII)
- CRI Real Park: Passou de R$ 29,5 milhões para R$ 20,3 milhões (Peso de 6,78% na carteira do FII)
- CRI Santo André: Passou de R$ 87,3 milhões para R$ 73,3 milhões (Peso de 20,09% na carteira do FII)
- CRI Savoie: Passou de R$ 48,1 milhões para R$ 33,4 milhões (Peso de 11,07% na carteira do FII)
- Total: Passou de R$ 247,3 milhões para R$ 186,6 milhões (Peso de 56,87% na carteira do FII)
De acordo com a gestão, as incertezas sobre a capacidade de geração de caixa dos empreendimentos imobiliários, bem como a redução da capacidade de pagamento das Sociedades de Propósito Específico (SPEs) e a fragilização das garantias das notas comerciais, contribuíram para essa reavaliação.
O que acontece com o FII CACR11?
Os projetos Santo André, Itaparica e Savoie, atualmente sob a gestão do Grupo SIAN, passaram por melhorias significativas, aumentando a expectativa de VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 476 milhões para R$ 1 bilhão. O projeto Real Park iniciou as obras com a execução da fundação.
Com quase 50 anos de atuação no mercado imobiliário e uma sólida reputação na construção civil em diversos estados brasileiros e em Portugal, os gestores ressaltam que o Grupo SIAN não se envolveria em projetos dessa magnitude sem realizar uma rigorosa diligência prévia.