O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) assinou no último dia 14 de novembro um acordo para adquirir 20% do ParkShopping São Caetano, situado no ABC Paulista, por R$ 237 milhões.
No caso, o empreendimento comercial possui uma área bruta locável (ABL) total de 39,2 mil metros quadrados. Logo, a fatia almejada pelo FII de tijolo corresponde a uma ABL de aproximadamente 7,85 mil metros quadrados.
Atualmente administrado pelo Grupo Multiplan (MULT3), o ParkShopping São Caetano oferece uma grande opção de lojas, consolidando-se como referência em moda, lazer e gastronomia no ABC Paulista, tendo sido inaugurado em novembro de 2011.
Por sua vez, a administração do FII HGBS11 planeja pagar os R$ 237 milhões pela participação no imóvel da seguinte forma: 50% do valor de uma só vez quando superadas as condições precedentes do negócio; 25% do saldo em 12 parcelas mensais após o fechamento da transação; além dos 25% restantes em 18 parcelas adicionais.
Vale mencionar que o sucesso da transação ainda depende da finalização de documentos e da aprovação formal do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), órgão do governo brasileiro que impede a formação de monopólios e cartéis.
O Hedge Brasil Shopping já investe em 20 shopping centers espalhados pelo Brasil, sendo 15 deles só no estado de São Paulo. Em setembro de 2025, a gestão concluiu a venda da fatia de 10% no Shopping Jardim Sul por R$ 63 milhões.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGBS11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.691,28, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.484,70 nas mesmas condições.
