O Pátria Log FII (HGLG11) firmou no dia 23 de setembro um aditivo ao seu compromisso de venda parcial de um terreno localizado em São José dos Campos, interior de São Paulo, resultando em um recebimento menor no negócio.
Ao concluir o desmembramento e levantamento topográfico do lote, confirmou-se uma área de 147 mil metros quadrados. Anteriormente, o FII HGLG11 estimava a área como sendo de 169 mil metros quadrados, cuja venda foi acordada por R$ 12,5 milhões.
Diante da constatação de que a área do terreno era menor do que a inicialmente prevista, a gestão do FII de logística informou que o valor da venda foi ajustado para R$ 10,9 milhões, mantendo-se o valor de R$ 73,87 por metro quadrado.
O pagamento será realizado em parcelas mensais de R$ 50 mil a partir de setembro deste ano até novembro de 2028, ou até a aprovação do loteamento, quando o saldo será quitado em até 60 dias.
O município de São José dos Campos é estratégico para os FIIs de logística, pois apresenta um valor de metro quadrado consideravelmente inferior ao praticado na Região Metropolitana de São Paulo, ainda que os galpões estejam a apenas 86 quilômetros da capital paulista.
Atualmente, o Pátria Log FII possui 28 galpões logísticos distribuídos em seis estados brasileiros: São Paulo (17), Minas Gerais (4), Rio de Janeiro (3), Pernambuco (2), Goiás (1) e Santa Catarina (1). Suas operações tiveram início em 2011.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGLG11 há dez anos, hoje você teria R$ 3.563,30, já com o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação indica que o Ifix teria retornado R$ 2.559,00 nas mesmas condições.
