O Tellus Rio Bravo Renda Logistica (TRBL11) anunciou que receberá R$ 6 milhões após firmar um acordo extrajudicial com a vendedora do Centro Logístico Contagem, localizado na Grande Belo Horizonte, em Minas Gerais.
Esse galpão logístico causou problemas significativos para os cotistas do fundo imobiliário desde outubro de 2024, quando o inquilino, os Correios, teve desavenças com a gestão e ficou em atraso com os aluguéis, embora tenham devolvido as chaves do imóvel em 18 de agosto de 2025.
Os recursos recebidos pelo FII TRBL11 visam compensar os prejuízos gerados por problemas identificados no galpão logístico, que tem uma área bruta locável (ABL) de 121,7 mil metros quadrados.
De acordo com os gestores do Tellus Rio Bravo Renda Logistica, essa ação possibilitou a devolução de valores já gastos, evitando um processo judicial que seria mais demorado e custoso.
Assim, esses R$ 6 milhões fortalecerão o caixa do FII TRBL11, sem afetar o resultado ou os rendimentos, e não interferem na estratégia jurídica em andamento contra os Correios, que ainda devem considerável quantia aos cotistas, em função do contrato atípico firmado.
Devido à interdição parcial do Centro Logístico Contagem no ano passado, por determinação da Defesa Civil, a relação entre os Correios e os administradores do FII TRBL11 se deteriorou, mesmo com os reparos concluídos em dezembro e o inquilino não tendo que desocupar completamente as instalações durante o período da reforma.
Segundo dados do Investidor10, se um investidor tivesse aplicado R$ 1 mil no FII TRBL11 há dois anos, hoje ele teria R$ 731,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também indica que o Ifix teria retornado R$ 1.090,00 sob as mesmas condições.
