O fundo imobiliário RECT11 confirmou a extensão do contrato de locação com a Telefônica Brasil (VIVT3) para áreas no Barra da Tijuca Corporate, na Avenida Ayrton Senna, no Rio de Janeiro (RJ). A operadora ocupa 3.498,64 m² de lajes corporativas no empreendimento, localizado em uma das regiões empresariais mais relevantes da cidade. A renovação reforça a presença de uma inquilina de grande porte no portfólio do FII.
O acordo original venceria em 4 de março de 2026, mas foi prorrogado por mais cinco anos a partir da última sexta-feira (24). Segundo o RECT11, a extensão preserva o relacionamento com uma locatária estratégica e contribui para a estabilidade do fluxo de receitas. Com isso, a vacância do fundo permanece em 7,85%, patamar considerado administrável pela gestão.
A REC, gestora do fundo, informou que continua ativa na redução de espaços vagos, negociando novas operações de comercialização e locação. O mandato do veículo combina investimentos seletivos com gestão ativa para otimizar o portfólio, gerar renda recorrente e reduzir alavancagem. Esse esforço visa aumentar a eficiência operacional e melhorar o perfil de risco do FII.
Fundo imobiliário RECT11: outras movimentações
O RECT11 reportou movimentos relevantes no Edifício Canopus Corporate Alphaville, em Barueri (SP). Uma das ações foi a renovação de contrato com a Boa Vista Serviços, que ocupa os conjuntos 111A, 121A e 151A nos 11º, 12º e 15º pavimentos da Torre Sul. O novo período contratual tem início em 1º de janeiro de 2026 e vigência de cinco anos, cobrindo 3.411,66 m² de área.
Outra ação envolveu a comercialização de ativos: o fundo assinou um Compromisso de Compra e Venda com a Carapaça Holding Participações para unidades comerciais localizadas nos 9º e 10º andares da Torre Sul, somando 2.274,44 m². A movimentação sinaliza reciclagem de portfólio, liberando capital para oportunidades mais alinhadas à estratégia do fundo.
Com a renovação da Telefônica e a continuidade das negociações em Alphaville, o fundo imobiliário reafirma sua tese de gestão ativa em mercados corporativos consolidados. A manutenção de inquilinos âncora e a redução gradual de vacância tendem a sustentar a previsibilidade de rendimentos.
