O mercado de fundos imobiliários apresentou oscilações no pregão de segunda-feira (6), com o IFIX fechando em leve queda de 0,06% em relação a sexta-feira (3).
O CACR11 foi o fundo com a maior alta do dia, subindo 2,43% e fechando a R$ 74,21. No entanto, apesar do aumento, o fundo ainda está abaixo do valor de mercado de agosto, que era superior a R$ 80, período em que surgiram notícias sobre potenciais problemas relacionados às garantias de alguns ativos.
Esse tema levou o administrador do fundo a reconsiderar o valor patrimonial desses ativos, mesmo diante das críticas da gestora. O fundo também anunciou uma leve diminuição nos dividendos que serão pagos na próxima semana, que cairão para R$ 1,33, em comparação com R$ 1,35 nos meses anteriores.
O TRBL11 subiu 1,86%, alcançando R$ 61,96, após uma queda significativa na semana anterior, quando anunciou um processo judicial contra os Correios, devido à rescisão unilateral realizada pela estatal do imóvel logístico em Contagem (MG). A gestão espera obter cerca de R$ 300 milhões com essa ação, além de buscar novos locatários para o galpão.
Na outra ponta, a principal queda foi do HSAF11, que recuou 2,07%, para R$ 78,13, e do ITRI11, que caiu 1,13%, para R$ 79,05. Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 teve uma queda de 0,72%, fechando a R$ 9,61, enquanto o CPTS11 recuou 0,39%, a R$ 7,66.
Fundos imobiliários oscilam e IFIX cai no fim da sessão
O IFIX fechou o dia em 3.582,82 pontos, com uma leve queda de 0,06% em comparação ao resultado anterior, consolidando-se como o terceiro melhor fechamento na série histórica. A sessão começou em alta, atingindo o patamar de 3.590 pontos nas primeiras horas.
Apesar de perder impulso, o IFIX manteve-se em patamares positivos até o meio da tarde. Somente às 14h30 começou a registrar quedas, chegando ao seu menor valor às 16h54 e fechando levemente acima desse nível.
O mercado respondeu positivamente à videoconferência entre o presidente Luiz Inácio Lula da Silva e o presidente dos EUA, Donald Trump, que pode influenciar na redução das tarifas sobre produtos brasileiros.
Por outro lado, entre os FIIs, a perspectiva foi negativa após a declaração do presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo, de que a Selic deve permanecer alta por um período prolongado e que a meta de inflação de 3% ao ano não deverá ser atingida antes de 2028, segundo as previsões do BC e dos analistas de mercado.
IFIX — resumo do dia 06/10/2026
- Fechamento: 3.582,82 pontos (-0,06%)
- Mínima: 3.581,54 (-0,09%)
- Máxima: 3.590,15 (+0,15%)
- Acumulado da semana: -0,06%
- Acumulado do mês: -0,18%
- Acumulado do ano: +14,97%
A carteira teórica do IFIX é atualizada a cada quatro meses pela B3, com a versão vigente desde o início deste mês, composta por 115 fundos imobiliários. Os critérios para seleção incluem valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A composição atual da carteira permanecerá até dezembro.
