O empreendimento comercial HBR Corporate Tower Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo, possui uma área bruta locável (ABL) de 15,4 mil metros quadrados e faz parte do portfólio Triple A da empresa.
Cerca de 87% do valor a ser recebido pela HBRE3 com a venda do imóvel será pago integralmente na data do fechamento do compromisso de compra e venda, e os 13% restantes serão pagos através de cotas de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) a ser constituído.
“Além disso, a transação prevê um mecanismo de earn-out, com pagamento complementar em caso de venda futura do empreendimento”, explica Alexandre Dalpiero, diretor financeiro e de relações com investidores da HBRE3, em comunicado.
Um novo FII vem aí?
A gestão e administração do fundo imobiliário serão realizadas por terceiros especializados, enquanto a HBR atuará como consultora imobiliária do FII.
Além disso, a efetivação da transação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes, incluindo diligências comuns a esse tipo de negócio, assinatura de documentos definitivos e captação de recursos por meio de uma Oferta Pública de cotas do FII.
“Essa operação reforça a estratégia de gestão ativa do portfólio da HBR, alinhando-se ao seu compromisso com a reciclagem de ativos, disciplina financeira e otimização da estrutura de capital”, completa o executivo da companhia.
A HBR Realty Empreendimentos Imobiliários atua principalmente no estado de São Paulo e em outras localidades do Brasil, com mais de 50 empreendimentos e cerca de 1 mil lojas.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil em HBRE3 há dois anos, hoje você teria R$ 873,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos. A simulação também revela que o Ibovespa teria retornado R$ 1.253,40 nas mesmas condições.