O valor total da operação, incluindo o caixa já disponível para despesas e amortizações, soma R$ 476 milhões, em linha com o aprovado pelos cotistas em assembleia geral extraordinária.
Logo, os então cotistas do FII SARE11 serão ressarcidos pelo adeus do fundo imobiliário à B3 ao receberem cotas do FII BTLG11, um dos maiores FIIs de logística do Brasil, além do dinheiro em caixa usado para cobrir custos e pagamentos.
A conclusão da operação está prevista para os próximos 45 dias, ainda sujeita a condições precedentes como o não exercício de direito de preferência pelos inquilinos.
Os imóveis envolvidos são as torres corporativas Edifício Work Bela Cintra (próximo à Avenida Paulista) e WT Morumbi (próximo à Marginal Pinheiros), ambas na capital paulista, além do Galpão Logístico Santo André, situado na Região Metropolitana de São Paulo.
Após a conclusão, serão divulgados o cronograma de encerramento da negociação em bolsa, prazos para declaração de custo médio de aquisição e valores de amortização. A previsão é que a liquidação completa ocorra até o fim de 2025.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BTLG11 há dez anos, hoje você teria R$ 3.023,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.495,30 nas mesmas condições.