O IRDM11 teve nesta quinta-feira (23) seu último dia de negociação na B3, e fechou com a maior alta entre os FIIs que compõem o IFIX: subiu 1,97%, com fechamento em R$ 58,50. O fundo imobiliário entra agora em nova etapa de seu processo de incorporação ao IRIM11.
O preço final do IRDM11 ficou cerca de 26% abaixo de seu valor patrimonial por cota, de R$ 78,96, mas isso afeta diretamente apenas quem negociou as cotas durante o último pregão, pois os investidores deverão informar seu custo médio de aquisição. A liquidação do fundo, com a entrega de cotas da nova emissão do IRIM11, será considerada uma amortização, sujeita à tributação de 20% em caso de ganho de capital em relação ao custo médio.
No caso de quem não informar, o custo a ser utilizado para fins de tributação será a menor cotação histórica do IRDM11, de R$ 57,36, no fechamento de terça-feira (21). O cálculo da proporção de cotas do IRIM11 a serem entregues aos cotistas do IRDM11 será definido a partir dos valores patrimoniais de cada um dos FIIs.
O SARE11 também teve seu último dia na B3 nesta quinta, com fechamento em R$ 4,75, quase 40% abaixo do valor patrimonial, de R$ 7,81 por cota. O fundo vendeu seus três imóveis ao BTLG11, em troca de cotas da nova emissão do FII, que serão repassadas aos seus investidores em um processo que deve ser concluído até o fim do ano. Os investidores também terão que informar o custo médio — a cotação mínima foi de R$ 3,58, em 27 de janeiro deste ano.
IRDM11 deixa a B3; IFIX fecha estável após oscilações
O IFIX teve um dia de oscilações nos dois sentidos e fechou o pregão praticamente estável, aos 3.567,91 pontos, apenas 0,06 ponto abaixo do resultado da véspera. Em termos percentuais, a queda foi de 0,002%.
O índice de FIIs começou o dia em alta, com a máxima registrada logo nos primeiros minutos, mas recuou e entrou em patamar negativo perto das 11h. Após uma leve recuperação, o IFIX voltou a cair, atingiu a mínima logo após as 15h30 e, em seguida, ensaiou uma leve recuperação, quase retornando ao patamar positivo.
IFIX — resumo do dia 23/10/2026
- Fechamento: 3.567,91 pontos (-0,002%)
- Mínima: 3.562,37 (-0,16%)
- Máxima: 3.571,44 (+0,10%)
- Acumulado da semana: -0,27%
- Acumulado do mês: -0,60%
- Acumulado do ano: +14,49%
A carteira teórica do IFIX é revisada a cada quatro meses pela B3, e a nova versão contará com 112 fundos imobiliários a partir desta sexta-feira (24), com o fim das negociações do IRDM11 e do SARE11. A seleção de um FII leva em consideração aspectos como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
