O fundo imobiliário VGIR11 confirmou a manutenção do pagamento de R$ 0,13 por cota em outubro de 2025, replicando o montante distribuído no mês anterior. Com base no preço de fechamento de setembro, em R$ 9,56, o valor implica um dividend yield mensal de 1,36%, reforçando a consistência da política de distribuição do fundo. Cotistas com posição até 10 de outubro terão direito aos proventos, com pagamento previsto para 17 de outubro.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário VGIR11 somou R$ 1,3996 por cota em rendimentos, enquanto a média dos últimos 24 meses ficou em R$ 0,11147919 por cota. Esse histórico mostra regularidade no fluxo de caixa, aspecto valorizado por investidores que buscam renda recorrente e estabilidade em fundos de CRI.
Do ponto de vista tributário, os rendimentos do VGIR11 seguem isentos para pessoas físicas, conforme a regra geral dos fundos imobiliários negociados em bolsa. Essa isenção melhora o retorno líquido e pode aumentar a atratividade do fundo comparativamente a outras alternativas de renda.
Em agosto, 92,9% do patrimônio líquido estava alocado em 54 operações de CRIs, totalizando R$ 1,308 bilhão, com o restante em caixa e instrumentos de liquidez. A gestão mantém enfoque em crédito imobiliário de maior qualidade, alinhado ao regulamento, buscando mitigar riscos de inadimplência e preservar a previsibilidade dos proventos.
A gestora classifica o perfil de crédito do portfólio como satisfatório, sem novos casos relevantes de atraso reportados no período. O fundo segue monitorando o CRI Guaicurus, que aguarda a conclusão de análises ambientais e jurídicas para o fechamento da negociação dos terrenos com uma construtora de São Paulo, enquanto os demais investimentos do FII VGIR11 permanecem adimplentes.
Até agosto, o VGIR11 contava com 257.467 cotistas, figurando entre os FIIs de CRI com maior base de investidores. O volume médio diário negociado alcançou R$ 4,6 milhões, indicando boa liquidez secundária e facilitando entradas e saídas táticas de posições sem distorções relevantes de preço.
