O resultado obtido pelo XPLG11 partiu de receitas totais de R$ 30,44 milhões no mês de outubro, enquanto as despesas somaram R$ 4,974 milhões.
Apesar da queda no resultado, a distribuição de rendimentos do XPLG11 permaneceu estável.
Assim, o fundo destinou R$ 25,564 milhões para pagamento de dividendos aos cotistas, valor equivalente a R$ 0,82 por cota.
Considerando a cotação de fechamento de outubro, que foi de R$ 101,89, o dividendo do XPLG11 representa um yield anualizado de 9,66%. O pagamento dos rendimentos está programado para ocorrer em 14 de novembro de 2025.
Um ponto adicional relevante envolve o NE Logistic FII, veículo integralmente detido pelo XPLG11.
Reserva e outras atualizações sobre o XPLG11
O FII XPLG11 mantém um resultado base de caixa acumulado e ainda não distribuído, somado ao montante que continuará sendo reconhecido conforme o recebimento das parcelas previstas no comunicado.
O total corresponde a R$ 2,69 por cota, sem considerar a atualização pelo índice inflacionário.
A gestão informa que trabalha para manter uma trajetória de distribuição mais uniforme ao longo do semestre, dentro das regras aplicáveis.
Em relação à inadimplência, em outubro, quatro locatários do fundo imobiliário XPLG11 geraram um impacto equivalente a 6,3% da receita ordinária de locação.
A gestão afirma estar conduzindo negociações para regularizar os valores e sinaliza que 4,9 pontos percentuais (p.p.) desse montante podem ser quitados já na semana seguinte.
A 8ª emissão de cotas do XPLG11 segue em curso. A oferta, iniciada em 7 de outubro de 2025, tem o objetivo de levar um montante inicial de aproximadamente R$ 1,1 bilhão. No dia 28 do mesmo mês, foi concluído o período de exercício do direito de preferência, que resultou na captação de cerca de R$ 1,6 milhão.
