O Tellus Properties (TEPP11) tem chances de se tornar o mais novo fundo imobiliário a operar em base 10, caso os investidores aprovem o desdobramento das cotas na proporção de uma para dez, através de assembleia geral extraordinária.
Atualmente, suas cotas são negociadas por aproximadamente R$ 80 cada. Se o desdobramento de cotas tivesse efeito hoje, cada uma valeria R$ 8, ao passo que os investidores teriam dez cotas em mãos.
O Tellus Properties está mirando uma captação de recursos de R$ 130 milhões, mediante sua quarta emissão de cotas. O prazo para os cotistas se manifestarem se encerra no próximo dia 13 de novembro.
Com valor patrimonial de R$ 409,4 milhões, o FII TEPP11 é especializado em lajes corporativas bem localizadas e com potencial de transformação e melhorias. No momento, seu portfólio conta com cinco torres de escritórios, todas situadas em bairros estratégicos da capital paulista.
Desde seu IPO, em setembro de 2019, seguido por um período marcado pela pandemia, mudanças no mercado de escritórios e maior vacância, o FII TEPP11 manteve atuação consistente, promovendo melhorias estruturais, reposicionamento dos ativos do portfólio e fortalecimento da base de locatários.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TEPP11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.452,99, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.298,50 nas mesmas condições.
