O fundo imobiliário TRXY11 (TRX Hedge Fund) finalizou, no dia 11 de outubro de 2023, a compra total das cotas do FII Brio TPG. A operação pode alcançar até R$ 25 milhões até setembro de 2026, com um primeiro desembolso de R$ 8 milhões destinado ao Arbórea Jardins, um projeto residencial de luxo localizado na Rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista, em São Paulo (SP).
O projeto será desenvolvido pela Benx Incorporadora e terá 21 unidades exclusivas, variando de 400 m² a 764 m², com quatro a cinco suítes e até seis vagas de garagem. O valor geral de vendas (VGV) é estimado em R$ 386,6 milhões, com um preço médio de R$ 42 mil por m². O lançamento está previsto para o segundo trimestre de 2026, com entrega em início de 2029, conforme o comunicado.
De acordo com a TRX Gestora de Recursos, a expectativa é de uma taxa interna de retorno (TIR) anual de 21% aos cotistas, com início do retorno de capital em 2027, conforme o avanço das vendas. A gestora enfatiza que a iniciativa reforça a estratégia do TRXY11 de diversificar sua carteira em projetos imobiliários de alto valor agregado, que oferecem potencial de valorização e geração de renda recorrente.
“A aquisição deste FII, que possui terrenos devidamente localizados para futura incorporação de um projeto de alto padrão, está alinhada aos objetivos do Fundo. Os terrenos foram adquiridos a um preço atrativo e com perspectivas significativas de valorização, sendo incorporados por uma construtora reconhecida pela sua expertise no desenvolvimento e comercialização de empreendimentos de alto padrão”, avaliou Raul Lemos, gestor da TRXY11.
Sobre o TRX
O fundo imobiliário TRX Hedge Fund integra o segmento Híbrido e é classificado como do tipo Outro. Atualmente, possui 3.609.720 cotas em circulação, distribuídas entre 653 cotistas. O fundo não cobra taxa de administração, apresenta um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1,02 e um Dividend Yield acumulado de 11,25% nos últimos 12 meses, segundo informações do Investidor10.
